「売るだけ」じゃない。
あなたの想いを尊重する
空き家相談

売却・賃貸・解体・管理など
お客様のご要望に親身に寄り添います。

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ホーム 空き家・空き地でお困りの方

空き家・空き地のことで
こんなお悩みありませんか？

  • 何から手をつければいいか、まったくわからない
  • 片付けや整理ができていないから、まだ動けない
  • 遠方に住んでいて、なかなか現地に行けない
  • 「相談したら売らされる」のが怖くて、業者に連絡できない
  • 売るかどうか、家族とまだ話がまとまっていない
  • 固定資産税だけ払い続けているが、どうすればいいかわからない
  • 建物が傷んでいて、ひとりで中に入るのが不安

Risk「そのうち動こう」は
リスクが上がります…

  • 固定資産税・都市計画税の負担

    使っていなくても、毎年税金がかかり続けます。さらに「特定空き家」に指定されると、住宅用地特例が解除され、固定資産税が最大6倍に跳ね上がることも。

  • 近隣トラブル・防犯リスク

    雑草の繁茂、外壁の崩落、不法投棄——近隣住民からクレームが入ると、責任を問われることがあります。空き巣や放火の標的になるリスクも高まります。

  • 建物の劣化は止まらない

    誰も住んでいない家は、人が住んでいる家よりも早く傷みます。屋根・外壁・水回りの劣化は、時間とともに修繕コストが膨らみ、最終的には取り壊しか大規模リフォームしか選択肢がなくなるケースも。

  • 「持っているだけ」でも、時間とともに選べる道が狭まっていきます。
    判断を急ぐ必要はありませんが、整理だけでも早めに始めるのが得策です。
    まずは空き家・空き地の選択肢を知ることから始めましょう！

choices空き家・空き地には
4つの選択肢があります

  • 売る

    市場に出して、できるだけ高く売る。片付けやリフォームが不要なケースも多くあります。売却と買取で状況に合わせて方法を選べます。

  • 貸す

    売らずに賃貸として活用する選択肢。家を残しながら収益を得られます。「まだ手放したくない」という方に向いています。

  • 解体・更地化

    朽化が進んでいる場合、解体して更地にしてから売却・活用する方が有利なケースも。費用対効果を含めてご提案します。
    ※安易に解体・更地にすると固定資産税が上がる可能性があるので注意が必要です。

  • 自分で使う・管理を任せる

    「今すぐどうするか決められない」という方へ。定期巡回・管理委託で放置リスクを防ぎながら、じっくり判断する時間をつくれます。

Reasonいえまち不動産が選ばれる理由

  • 理由01
    「売却ありき」で話を進めません

    「売る・貸す・守る・管理する」すべての選択肢を公平な立場でご提案します。お客様が希望しない限り、売却に進めることは一切しません。自社にとって利益にならないことでも、お客様にとって最善であれば迷わずご提案するのが私のスタンスです。

  • 理由02
    現・空き家相談員が親身に対応

    空き家相談員として、行政と連携した立場で活動しています。空き家相談の実績は1,000件超。単なる不動産業者ではなく、地域の空き家課題を解決するために日々取り組んでいます。

  • 理由03
    代表が直接対応で担当者の「当たりハズレ」なし

    弊社は代表1人で運営しています。業界歴20年以上の代表が常にご相談に直接対応するため、「担当者によって対応が違う」ということが起きません。また、業界歴20年以上のキャリアで様々な事例を経験しましたので、安心してご相談いただけます。

  • 理由04
    複雑な問題も専門家と連携してワンストップ解決

    相続登記・相続税・法的トラブルが絡むケースも、弁護士・司法書士・税理士と連携してワンストップ対応。「何を、誰に、いつまでに相談すべきか」を整理し、解決まで伴走します。「他社に断られた」という複雑なケースも、ぜひご相談ください。

  • 理由05
    遠方でも、現地へ駆けつけます

    「一緒に現地を見に行ってほしい」というご要望も歓迎です。実際に熊本まで伺い、ご実家の売却をお手伝いした実績があります。

Voiceお客様からいただいた
お喜びの声の一部をご紹介します

  • 「他社で不安だった」点が、すべて解消されました。

    他社で空き家の売却をお願いしていましたが、販売状況の報告が全くなく、とても不安でした。そこで改めて複数の会社に相談した中で、対応が一番誠実で、説明が最もわかりやすかったいえまち不動産さんにお任せすることに。築年数が古く、駅から離れた実家でしたが、親身になって動いてくださり、思っていたより早く買主様を見つけてくれました。最初からこちらに相談すれば良かったです。（大阪市鶴見区 / A様）

  • 相続、抵当権、税金… 複雑な手続きを、すべてお任せできました

    相続した実家の査定をお願いした際、査定金額の根拠と説明が一番わかりやすかったので、いえまちさんを選びました。手続きを進める中で、亡くなった親の抵当権が残ったままだったり、太陽光パネルの名義変更が必要だったりと、相続登記以外にも複雑な手続きが次々判明。私たちだけでは手に負えませんでしたが、司法書士の先生や市役所とも連携して、すべてスムーズに完了させてくれました。本当に頼りになります。（大阪府大東市 / B様）

  • 「荷物もそのままで大丈夫」の一言に、本当に救われました。

    遠方にある実家を相続しました。管理費もかかるため早く手放したかったのですが、他の不動産会社には「古すぎて金額が出ない」と断られてしまいました。しかも、家の中は物で溢れており、途方に暮れていました。いえまちさんに相談したところ、「不用な荷物もそのままで大丈夫です」と快諾。契約や登記の手続きも、遠方の私に配慮してすべて郵送で対応してくれました。話が早く、本当に満足しています。（熊本市中央区 / C様）

Flowご相談から解決までの流れ

  1. 無料相談（LINE・電話・メール）

    まず現状をお聞かせください。売るかどうか決まっていなくてもOKです。

  2. 現地確認（同行も可能です）

    一人で行くのが不安な方も、ご一緒します。建物の状態・周辺環境を確認します。

  3. 選択肢の整理・ご提案

    売却・賃貸・管理など、状況に合った複数の選択肢を提示。押しつけは一切しません。

  4. 方針決定・手続きサポート

    ご家族の話し合いのサポートも含め、決定後の手続きを全面バックアップします。

  5. 解決！

    売却完了・活用開始・管理委託スタートなど、選ばれた選択肢が実現した時点で完了です。

FAQよくあるご質問

  • 片付けや整理ができていなくても相談できますか？ 
    もちろんです。残置物がある状態・老朽化している状態のままでご相談いただけます。そのままでも売却できるケースは多くあります。
  • 売るかどうかまだ決まっていないのですが、相談してもいいですか？ 
    はい、むしろそういった方のご相談が一番多いです。「まず選択肢を整理したい」「家族と話し合う前に情報が欲しい」という段階からご対応しています。
  • 遠方に住んでいても対応してもらえますか？ 
    全国対応しています。「現地に一緒に行ってほしい」というご要望も歓迎。飛行機・新幹線での移動が必要な遠方でも、実際に伺った実績があります。お気軽にご相談ください。
  • 家族と意見がまとまっていない状態でも大丈夫ですか？ 
    問題ありません。「どう家族に説明すればいいかわからない」という方向けに、話し合いの材料整理もサポートします。
  • 相談したら、すぐ売却に進められてしまいますか？ 
    それはありません。売却以外の選択肢（賃貸・管理・活用）も含めてご提案し、お客様が希望しない限り売却に進めることは一切しません。
  • 費用はかかりますか？ 
    初回相談・現地確認は無料です。費用が発生する場合は、事前にお伝えしますのでご安心ください。

こんな方から
よくご相談いただきます

  • 空き家・空き地を放置したままで、何からすればいいかわからない
  • 固定資産税を払い続けているので、どうにかしたい
  • もう少しで実家を相続する予定で空き家になってしまう
  • 親の老人ホーム入居に伴い、実家が空き家になるので売却して費用を捻出したい
  • 空き家になっている実家を巡って、家族で話がまとまらない