任意売却でいえまち不動産が選ばれる理由

「任意売却を考えているけれど、どこに相談するのがいいのだろう？」
「弁護士や司法書士の先生がいいのかな？でも、不動産の販売は別のところを探さないといけないのかも…」

任意売却という言葉は知っていても、それをどこに依頼するのが一番いいのかというのはなかなか判断が難しいところです。この記事では、当社のような不動産会社、そして弁護士・司法書士を例にあげて、どちらに依頼することが多いのか、またいえまち不動産が選ばれる他社との違いについてお話しします。

任意売却に必要な知識とは？不動産会社か弁護士か？

まずは、任意売却に必要な知識を確認していきましょう。そしてそれに基づき、不動産会社と弁護士などに依頼する違いについてご紹介します。

任意売却に必要な3つの知識

任意売却を成功させるためには、以下の3つの知識が欠かせません。

 

  • 不動産売買の知識
  • 民法などの専門的な法律知識
  • 債務に関する知識

 

不動産売買に精通していることに加えて、売買にあたっては宅地建物取引業法の免許が求められます。また、任意売却に関連する民法、民事訴訟法、民事保全法、民事執行法、区分所有法といった知識も求められます。さらに、債権者との交渉がポイントとなってくる任意売却では、話を有利に進めるために、債務に関する知識や経験が不可欠でしょう。

不動産会社と弁護士での違いとは？

任意売却にともなう不動産売買にあたって、宅地建物取引業法の免許が必要という意味では、不動産会社は絶対に必要になります。ただし、すべての不動産会社が民法や債務知識に長けている、経験が豊富とは限りません。

また、弁護士や司法書士は民法や債務知識を持っているため、この点でいえば適任といえるでしょう。しかし、実際の不動産売買となると、不動産会社に依頼する必要があります。弁護士や司法書士への依頼と不動産会社の双方に依頼し、連携を取ってもらう必要があるでしょう。

ただし、上記の3つの知識を持つ不動産会社であれば、申し分ないでしょう。

いえまち不動産が選ばれる5つの強み

当社は、不動産売買、賃貸、仲介、買い取り、管理、コンサルティングと不動産全般を扱っています。また、任意売却や競売代行はもちろんのこと、建築リフォームや遺品整理およびリサイクルなども行う、不動産にまつわる総合的なサポートを得意としています。
そんな当社が、任意売却において他社と異なる5つの強みについてご紹介します。

  1. 経験豊富な専任アドバイザーが在籍
  2. 3つのプランから最適プランを提案
  3. 手数料の一部を引っ越し費用に還元も可能
  4. 自社でも販売活動が可能
  5. 任意売却後も引き続きサポート

まず1つ目に、当社には任意売却に精通している経験豊富な専任アドバイザーが在籍しています。そのため、債権者交渉、販売活動、売買契約、引き渡しまですべてを一貫して担当でき、安心感をもたらすサポートが可能です。

2つ目は、仲介プラン、リースバックプラン、買取プランなど3つのプランから選択できる点でしょう。あなたの希望を伺うことはもちろんのこと、現在の状況に合わせて最適だと思われるプランを、経験値を武器にご提案させていただきます。

3つ目は、仲介手数料の一部を引っ越し費用に還元可能な点でしょう。できるだけ、任意売却後の生活の負担を減らせるようサポートしています。

4つ目は、大切なあなたの不動産売買を他社に丸投げしないことです。不動産の総合情報サイトとしてよく耳にするSUUMO、アットホームなどの会員なので、自社で責任を持って販売活動を行っています。
ただし、お客様によっては自宅を売却していることを周り知られたくないといった思いをお持ちの方もおいでるでしょう。そのような理由で、ネット掲載を希望されない場合は、ご相談いただければ、内密に販売活動させていただきます。

5つ目は、不動産を売ったらそれで終わりではなく、その後のサポートも一貫して行っていること。任意売却したお金で住宅ローンの残債をすべて返せればいいですが、残債が残ってしまうこともあるでしょう。そのようなケースでは、今後の残債に関する返済計画のアドバイスもお任せください。また、ご要望により、賃貸物件のご紹介や動産の撤去、引越し（賃貸のご紹介）、残置物の処分まで全力でサポートさせていただきます。

いえまち不動産は総合的な対応が可能

いえまち不動産は、多様な不動産売買やそれにまつわるトータル的なサポートができるだけでなく、任意売却の実績も豊富です。また、経験豊富な専任アドバイザーがいるため、任意売却の交渉ごとや法的知識を鑑みてのアドバイスもあわせて行っています。
法的な部分は弁護士など専門家に相談、不動産売買は不動産会社にといった分割した依頼をせずとも、一貫して任意売却の相談からアドバイス、不動産売買、その後の生活へのサポートまで、トータルでお任せいただけます。お気軽にお問い合わせください。