「住宅ローンの支払いができない状態が続いている…。このままだと、我が家が競売にかけられてしまい、立ち退きを迫られるのも時間の問題かもしれない…。」 「住宅ローン滞納で抱える心理的ストレスを一刻も早く解消したい！」

このような状況で悩んでいる方にも、任意売却が解決の糸口となることは多々あります。この記事では、弊社が提案できるプランの中から「買取プラン」についてご紹介します。

買取プランの特徴と登場人物

買取プランとは、弊社が金融機関など債権者と交渉をさせていただき、そのままお客さまの住まいを買取させていただくプランです。金融機関などとの交渉が完了すれば、すぐに住まい売却の契約をし、引き渡しに進めるなど、非常にスピーディーに解決ができるのが特徴です。

そういった意味では、冒頭のようなお悩みをお持ちの方にとってスピード解決が魅力のオススメのプランといえるでしょう。

では、買取プランの任意売却の流れを簡単にご説明します。上記のイラストを見ていただくと、登場人物は以下の3人です。

1. お客さま
2. 銀行などの債権者
3. いえまち不動産

お客さまより弊社に買取プランのご依頼をいただき次第、弊社はお客さまが住宅ローンを組んでいる銀行などの債権者に連絡を取り、任意売却の交渉を行います。金融機関などから売却額などを含めた承認が得られた後、弊社がお客さまの住まいを買い取ります。そして、住まいの売却代金を金融機関などに支払う流れとなります。弊社がお客さまと金融機関の間を仲介しながら進めるので、やりとりをすべてお任せいただけます。

また、仲介プランやリースバックプランと比較すると関係する人物が少ないため、交渉などもスムーズにいきやすく、1日でも早く解決したい！という方にはピッタリでしょう。

買取プランのメリットとデメリット

スピードが売りの買取プランにはどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？事前に確認しておきましょう。

買取プランのメリット

買取プランのメリットは、大きく分けて以下の3つあります。

• 通常よりも引っ越し費用が多く捻出できる
• 安心して引っ越し先が探せる
• ご近所などに知られないまま売却可能

1つ目は、通常よりも引っ越し費用が多く捻出できることです。これは、住まいを弊社が買い取る形により、仲介手数料が発生しないためです。仲介手数料などが発生しない分、引っ越し費用として還元させていただいております。

2つ目は、引っ越し費用を多く捻出できるなど、少し金銭的余裕をもって、引っ越し先を探すことができる点でしょう。どこでもいいからとにかく住まいを！をいった焦りが少しでも緩和できます。もし、引っ越し先を探してほしいという要望があれば、任意売却とあわせて対応できますのでお申し付けください。

3つ目は、任意売却することをご近所などに知られるリスクがないことでしょう。近所の目というのはとにかく気になるものです。しかし、そこを気にせずに、悩みを解決できるのは大きなメリットといえるでしょう。

買取プランのデメリット

買取プランの唯一のデメリットといえば、売却価格の低さです。市場価値に比べて約7～9割と低めになるのが一般的です。しかし、仲介手数料などがかからず、その分引っ越し費用を捻出できたり、ご近所などに知られず解決できたり、といったメリットの大きさを考えると、デメリットもそこまで問題にならないかもしれません。

スピード解決を目指すならいえまち不動産へ

住宅ローンを払っていきたいのに、リストラや転職など、事業不振など何らかの理由で、生活が苦しくなってしまった…。このようなケースは誰にでも起こりうる問題です。

どこに相談したらいいか分からない…と、立ち止まっているのであれば、できるだけ早く何らかのアクションを起こす必要があります。とにかく早く解決したい方には、弊社の買取プランがオススメです。お気軽にご相談ください。